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2025年1月，受春节假期影响，杭州新房成交乏力，杭十区商品住宅仅成交41.6万 ，同比下降8.5%。新房热度延续分化行情，例如绿城润百合庭、滨运锦绣里等区域核心或热门改善项目依旧低中签率热销，而多数外围板块项目仍去化缓慢。 另一方面，宅地市场快速升温，1月杭十区共成交8宗涉宅地块，平均溢价率增至45.31%，创2018年3月以来新高。限价放开后，房企对优质地块的竞争烈度加剧，1月份5宗地块溢价率超过30%，其中民生药厂地块，经过220轮竞价，溢价71.25%成交，成为杭州涉宅地块楼面价新地王